Foto: BAUGENOSSENSCHAFT VIERNHEIM eG

Viernheim (BG) – Die Baugenossenschaft baut aktuell vier Häuser im Neubaugebiet Bannholzgraben II. Nachdem Ende letzten Jahres das Richtfest für die Bauten im ersten Bauabschnitt gefeiert wurde, stehen diese beiden Häuser nun kurz vor der Fertigstellung und dem Erstbezug. Auch der zweite Bauabschnitt in der Gudrun-Pausewang-Str. 2 + 4 schreitet voran.

Richtfest im zweiten Bauabschnitt

Für die Baugenossenschaft war das nun der Anlass, das Richtfest auf der Baustelle zu feiern und auf diesem Wege allen am Bau Beteiligten, insbesondere den Handwerkern, Planern und Architekten für deren Arbeit zu danken.

Der Aufsichtsratsvorsitzende Walter Wohlfart und der Vorstand freuten sich über die zahlreich erschienen Gäste – insbesondere die Handwerker sowie die bereits feststehenden künftigen Mieter der Neubauwohnungen.

In seiner Ansprache ging er unter anderem auf einen Unglücksfall auf der Baustelle ein. Dort ist vor einigen Wochen der Baukran umgekippt. Alle Verantwortlichen sind sehr froh darüber, dass dieser Vorfall glimpflich ausgegangen ist und niemand verletzt wurde. Der Sachschaden am Gebäude hielt sich sehr in Grenzen, nur der Baukran selbst erlitt einen Totalschaden und ist ein Fall für die Versicherung und Schrotthändler. Die damit verbundene Bauverzögerung konnte schnell aufgeholt werden, sodass der Bauverlauf wieder im Rahmen der Planung liegt.

Bei beiden Häusern handelt es sich um baugleiche Gebäude, wie sie bereits im ersten Bauabschnitt entstehen. Damit wird der Gebäudebestand der Baugenossenschaft um weitere 20 barrierefrei erreichbare Wohnungen erweitert.

Auch die beiden Häuser in der Gudrun-Pausewang-Str. 2 + 4 werden wieder in der bewährten Passivhausbauweise errichtet und mit Wärmepumpen beheizt. Das Zusammenspiel der sehr gut gedämmten Gebäude mit den wärmerückgewinnenden Lüftungsanlagen, den Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen mit Stromspeichern sichert den Standard für die Klassifizierung als klimafreundliche Neubauten (KFN) der Kreditanstalt für Wiederaufbau.

20 zusätzliche Sozialwohnungen

Die beiden Bauprojekte der Baugenossenschaft gehen mit der Schaffung von zusätzlichen Sozialwohnungen einher. Die Förderrichtlinie des Land Hessen ermöglicht die Variante der mittelbaren Belegung. Auf diesem Weg kann eine schnellere Verfügbarkeit der neuen Sozialwohnungen schon vor der Baufertigstellung umgesetzt werden.

Bereits rund acht Monate vor der Baufertigstellung hat die Baugenossenschaft der Stadt Viernheim, als zuständigen Stelle für die Belegungsvorschläge, alle erforderlichen Sozialwohnungen zur Verfügung gestellt. Die meisten der zusätzlichen 20 Sozialwohnungen sind bereits vermittelt.

Erstbezug in 2025

 

Der Erstbezug der Gudrun-Pausewang-Str. 2 + 4 ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Die Vermietung der Wohnungen läuft bereits auf Hochtouren, sodass schon viele Wohnungen fest reserviert sind. Der Vorstand geht davon aus, dass bis Ende 2024, spätestens jedoch im ersten Quartal 2025, alle Wohnungen vergeben sein werden.

 

Die Bewirtung übernahm Roland Weidner / Roländers Food Truck um insbesondere die anwesenden Handwerker für die weitere Arbeit zu stärken.

Der Zeitpunkt für weitere Neubauprojekte steht noch nicht fest

 

War zunächst geplant im Anschluss an das Projekt „Bannholzgraben II“ ein Grundstück am Schmittsberg II als nächstes Neubauvorhaben zu starten, hat die Baugenossenschaft dieses Vorhaben erst einmal zurückgestellt. Die aktuellen Rahmenbedingungen sind kein geeignetes Umfeld um einen Neubau mit einer zur genossenschaftlichen Ausrichtung passenden Miete zu realisieren. Insofern wird es nach einer Dekade mit einer nahezu unterbrechungsfreien Neubautätigkeit erstmal kein direkt folgendes Neubauprojekt geben.

Tag der offenen Tür am 31.08.2024

Bevor die Wohnungen im vierten Quartal 2024 an die Mitglieder und künftigen Mieter übergeben werden, lädt wird die Baugenossenschaft traditionell zu einem Tag der offenen Tür ein.

Am 31.08.2024 können die Wohnungen und auch die Haustechnik in der Gudrun-Pausewang-Str. 6 besichtigt werden. Wie schon in den vergangenen Jahren werden die Fragen der Besucher zu den Gebäuden und der Genossenschaft gerne beantwortet. Der Tag der offenen Tür startet um 10.00h und endet gegen 14.00h.

Für Interessenten zur Anmietung einer Wohnung des zweiten Bauabschnitts ist der Tag der offenen Tür eine gute Gelegenheit. Die Wohnungen sind genauso geschnitten und ausgestattet sind wie im Besichtigungshaus. Wer sich über die Rahmenbedingungen zur Anmietung einer Genossenschaftswohnung informieren möchte bekommt an diesem Tag die Antworten auf seine offenen Fragen. Das Team der Baugenossenschaft freut sich darauf die Fragen der Gäste zu beantworten.