Projekt „WIR- Wohnen im Ruhestand“ und Tagespflege Viernheim
Baugenossenschaft Viernheim und Johanniter-Unfall-Hilfe schließen Kooperationsvereinbarung – Neues Wohnprojekt für Senioren mit Tagespflege entsteht
Johanniter-Unfall-Hilfe e.V.; Kai Jugenheimer, Mitglied des Regionalvorstandes Johanniter-Unfall-Hilfe e.V
Foto: BG/JUH
Viernheim (BG/JUH) – Die Baugenossenschaft Viernheim setzt ein starkes Zeichen für die Zukunft des seniorengerechten Wohnens in der Stadt. Gemeinsam mit der Johanniter-Unfall-Hilfe wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit barrierefreien Wohnungen, umfassendem Betreuungsangebot sowie einer integrierten Tagespflegeeinrichtung realisiert.
Bereits im vergangenen Jahr hatte die Baugenossenschaft über erste Planungen für ein barrierefreies Wohngebäude informiert. Das neue Wohnkonzept richtet sich gezielt an Menschen ab 65 Jahren, die ihren Lebensabend selbstbestimmt gestalten und gleichzeitig die Vorzüge einer aktiven Hausgemeinschaft genießen möchten.
Im Zuge der intensiven Vorplanung und der konstruktiven Gespräche mit der Johanniter-Unfall-Hilfe wurde das ursprüngliche Konzept erweitert: Neben dem Betreuungsangebot für die Hausbewohner wird im Erdgeschoss des Neubaus eine Tagespflege eingerichtet. Die Trägerschaft übernimmt die Johanniter-Unfall-Hilfe.
Mit insgesamt 19 Tagespflegeplätzen entsteht damit erstmals ein entsprechendes Angebot im Viernheimer Stadtgebiet. Schon heute ist ein deutlicher Bedarf an Tagespflegeplätzen erkennbar. Vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung rechnen sowohl die Verantwortlichen der Johanniter-Unfall-Hilfe als auch die Baugenossenschaft mit einem dynamisch steigenden Bedarf in diesem Bereich.
Die Wohnungen werden überwiegend als kompakte Zweizimmerwohnungen konzipiert. Durch bewusst reduzierte Wohnflächen und den Verzicht auf häufig nicht benötigte Räume bleiben die monatlichen Wohnkosten im bezahlbaren Rahmen. Besonderer Wert wird auf eine konsequente Barrierefreiheit im gesamten Gebäude und in allen Wohnungen gelegt.
Zur Förderung des gemeinschaftlichen Miteinanders und zur aktiven Vorbeugung gegen Vereinsamung im Alter entsteht im Haus ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche sowie ein Außenbereich im Garten. Die Johanniter-Unfall-Hilfe wird darüber hinaus ein regelmäßiges Betreuungsangebot für die Bewohnerinnen und Bewohner sicherstellen. Ergänzend können bei individuellem Bedarf hauswirtschaftliche Leistungen beauftragt werden.
Das neue Wohnkonzept schließt eine wichtige Versorgungslücke: Viele ältere Menschen benötigen lediglich punktuelle Unterstützungsleistungen, ambulante Pflege oder eine verbesserte Mobilität. Die bisherige Wohnung ist dafür jedoch oft nicht mehr geeignet. Der Umzug in ein Pflegeheim wäre häufig die einzige Alternative – obwohl zahlreiche dort angebotene, kostenintensive Leistungen noch gar nicht in Anspruch genommen werden müssten. Das Kooperationsprojekt bietet hier eine bedarfsgerechte und wirtschaftlich sinnvolle Lösung.
Das Tagespflegeprojekt wurde bereits der zuständigen Heimaufsichtsbehörde vorgestellt und dort positiv bewertet. Vor Baubeginn ist noch die Erteilung der Baugenehmigung erforderlich. Zwar entspricht das Gebäude den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans „Am Schmittsberg II“, aufgrund der integrierten Tagespflege handelt es sich jedoch um einen Sonderbau, der ein reguläres Genehmigungsverfahren durchlaufen muss.
Die Baugenossenschaft zeigt sich zuversichtlich, noch im Laufe des Jahres 2026 den ersten Spatenstich setzen zu können. Die geplante Bauzeit beträgt voraussichtlich 18 bis 24 Monate.
Das Interesse ist bereits jetzt groß: Nach der ersten Vorabinformation haben sich zahlreiche Interessierte für eine Wohnung registrieren lassen. Voraussetzung für die Anmietung ist – wie üblich – die Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Der Vermietungsstart erfolgt abhängig vom Baufortschritt, um eine zügige Übergabe der bezugsfertigen Wohnungen an die neuen Bewohnerinnen und Bewohner zu gewährleisten.
